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海南买房投资靠谱吗?在哪里还有价值?
发布时间:2021-09-15 10:38:52    来源:南海易居

随着海南自由贸易港的不断深入,越来越多的人选择来海南买房,海南房价热度因此也得到了很大的提升,海南房产主要购买群体有本地刚需和省外居民,在诸多限制政策的前提下,海南买房投资靠谱吗?在哪里还有价值?本文为您详细说说。

 

海南海滩美景

 

海南买房投资靠谱吗?

 

先说结论:靠谱。

 

海南房产投资收益主要来自2个方面:

 

1、租金回报

 

2、升值空间

 

海口市

 

一个楼盘是否值得投资,无非考虑未来的租金和房价能达到什么价位,影响海南房子租金和房价背后的因素有以下几点:

 

1、供求关系

 

海南房产纯粹投资的产品不多,目前海南房价不及北上深的1/3,而且海南气候环境十分独特,大多数房子都具备养老、度假和投资的需求,未来会有更多省外朋友选择在海南买房。

 

海南很多地区进行棚户区改造,会有较大一部分本地居民需要解决居住问题,因改造区域较大,这部分刚需用户越来越多,而且很多市县居民在城市工作发展,刚需买房也会越来越多。

 

而且目前海南省限制土地用于房地产开发,这对于本来稀缺的海南房产,更加供不应求。

 

三亚市

 

2、稀缺资源

 

海南的稀缺资源就是拥有独特的气候环境,这里有长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月气温高达17~24℃,以牛岭为界限,南部气温会比北部高。

 

到了冬季,因为海南地处热带,全省最低气温一般不会低于10摄氏度。海南拥有国内独一无二的海岸线,而且没有重工业污染,放在全国也是绝无仅有的稀缺资源。

 

澄迈老城

 

3、城市发展

 

海南各个区域经济发展不平衡,发展资源主要集中在海口、三亚等城市上,发展较好的是东部,次之的是西部,最后是中部区域。

 

随着海南自贸港发展的不断深入,海南一线城市发展的速度会加快,这些地方都是房子投资的重点区域。

 

三亚海湾景色

 

4、人口增长

 

根据海南省政府网2021年5月公布的人口普查数据来看,海南全省人口总数为1008.12万人,与2010年第六次全国人口普查的86.71万人相比,增加14.09万人,增长16.26%。

 

这两年,海南开放全面落户,因为政策、气候的原因,将会吸引更多人来海南就业发展,这将会加大海南房子的实际需求。

 

海南历次人口普查人口及年均增长率

 

海南房子在哪里还有价值?

 

综合供求关系、稀缺资源与城市发展等方面,严格来说,海南哪里的房子都有价值。

 

如果是投资,首选海口,其次是澄迈,最后可以考虑儋州;因为不管是人口、发展潜力还是供求关系,符合投资需求,而且房价不算很高,未来升值潜力是值得期待的。

 

如果兼具度假,首选三亚,其次是陵水:因为这里有全岛最好的沙滩和海水,适合度假,其次考虑投资。

 

总之,预算充足选择东线,预算不高选择西线。

 

以上就是海南房子投资的简单分析,如果您想了解更详细的资料,欢迎向客服人员咨询获取,也可拨打0898-28281112了解更多信息。

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