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海南全款买房流程及其注意事项
发布时间:2021-10-12 16:10:20    来源:南海易居

在海南全款买房,是向房地产开发商一次性付款购买房子的普遍操作,此类交易程序会比较简单,能减少贷款申请和审批的时间,同时还可以免去贷款利息,但同时也会带来较大的经济压力和风险,本文将为您阐述,海南全款买房流程及其注意事项。

 

全款买房

 

1、确认产权是否明确

 

全款买房务必要确保该房屋产权是否明确清晰,要是购买二手房,务必看到卖方发行的房子证明原件,核实卖方的身份信息。

 

要是购买新开发的商品房,最好掌握了解房地产开发商的资格证书(五证),防止出现不准时交房、烂尾、品质未达标的情况。

 

全款买房

 

2、核实房子状况

 

去看房的时候,还可以根据房子的建设情况、配套设施及周围绿化、交通等方面进行调查,使买房子做到心里有底,把控风险。

 

同时不可一味地相信房地产开发商的营销手段,全款支付购买不可靠的房产对买房人十分不利。

 

全款买房

 

3、明确交易程序

 

全款买房会经过付定金、转账、交房、支付尾款等步骤,交易期间可能会出现不确定的风险,因而我们需要明确交易程序,在交易过程中保留购买的证据。

 

全款买房

 

4、明确违约责任

 

买房人与卖方签署购房合同时,需要在合同中订立违约责任,并制定一份合同违约赔偿金合同。例如在签订合同期间,要是卖方修改价格,延迟所有权转让等,您就可以要求卖方赔偿损失。

 

全款买房

 

5、避免空白合同

 

买房人在签署购房合同时,务必确保合同中没有留有空白,否则很容易在买房子时增加一些项目,导致被骗,导致今后发生各种纠纷,不利于买方维权。

 

以上是海南全款买房的详细分析,您如果需要获取更多信息,欢迎在线咨询售楼客服,或致电:0898-28281112了解更多资料。

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