首页>政策法规>房地产估价收费办法是什么啊?
房地产估价收费办法是什么啊?
发布时间:2019-06-12 17:28:01    来源:

在很多准备将房子出售出去的人心目中,房地产价格的评估是有一定专业知识的,但是为了能够让自己的房子卖出一个更合理的价格,房产评估这一步有不可或缺,所以我们在将房子交给评估公司前,要了解下收费的相关问题。那么,房地产估价收费标准是什么?房地产估价方法有哪些?

房地产估价收费标准是什么?

1、免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务,做得比较大的有房天下,也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估。当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的,也无法为我们出具正规的评估报告,而咱们涉及到贷款等项目时,就需要这个书面的评估报告。这个时候,咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估,并出具报告。当然,找实体公司评估就是需要收费的。

3、而对于具体的收费,也是有一个标准:目前评估费收费标准采取累进计费率

房地产价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,具体收费标准如下:
1.档次标的总额在100万以下(含100万)的累进计费率为5%
2.档次标的总额在101万以上(至1000万)的累进计费率为2.5%
3.档次标的总额在1001万以上(至2000万)的累进计费率为1.5%
4.档次标的总额在2001万以上(含5000万)的累进计费率为0.8%
5.档次标的总额在5001万以上(含8000万)的累进计费率为0.4%
6.档次标的总额在8001万以上(含10000万)的累进计费率为0.2%
7.档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%

房地产估价方法有哪些?

1、市场比较法

市场比较法是指在对目标不动产进行评估时,选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照,从已经发生过的交易中获取已知价格,经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有大量丰富的交易案例的动产评估。

2、收益折现法

收益折现法是从不动产的经济效用角度出发来进行不动产评估的一种方法。它的理论依据是,不动产的价格是由它在未来一段时期内能给业主带来的全部经济收益的现值所决定的。

3、成本法

进行不动产交易时,不动产的成本是买卖双方所能接受的价格。这一基本思路即是商品价格的生产费用理论而产生不动产评估方法,称为成本法或成本估价法。不动产评估的成本法,是将待估的不动产必须以正常的成本为基础估算待估不动产在一定时点、一定权状态下的价格的一种方法。

以上便是小编给大家带来的关于房地产估价收费标准是什么以及房地产估价方法有哪些的全部信息了,希望能够帮到有需要的朋友们。房地产评估价格收费是按照一定标准所进行的,所以在评估房价之前,我们要准备好相关材料,了解清楚评估方法。



关键词:富力悦海湾 >>>点我查看富力悦海湾更多动态信息

富力悦海湾在售

参考价格:均价7500元/m²

楼盘地址:海南省临高县临高角风景旅游度假区

咨询热线:0898-28281112

申请优惠

预约专车看房

预约看房

我们承诺全程保护您的电话隐私安全

猜您想了解

我有没有购房资质?楼盘有什么缺点?

楼盘增值趋势如何?

更多问题,专业咨询师帮您解答>

免责声明:凡本站注明"来自:XXX(非房东东网)"的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其他媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其他问题的,请联系本站。

订阅专属楼盘分析

我们承诺全程保护您的电话隐私安全

确认订阅

帮你找房
自己找房,心力交瘁,费时费力!
联系咨询师,轻松帮你!
免费专车还有优惠!
联系电话:
0898-28281112
预约咨询
我们承诺全程保护您的电话隐私安全