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那个买房要如何选楼层?
发布时间:2019-06-12 17:25:42    来源:吉屋网

一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
底层 
一般不被购房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。 
单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2~6层
2~6层是俯视小区景观最好的楼层,楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层,人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。 
也就是说,住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草,而住在2~6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区,越靠近中庭的楼房,这种感觉就越美妙。
7~15层 
7~15层的楼层,基本上看不到什么社区景观了。至于视野,则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔,视野自然会不错;如果周边全是密密麻麻的高楼大厦,可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”,根本没有所谓的“美景”可言。 
因此,如果要购买这些楼层,对于现房,最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验;对于期房,则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划,看看是否有足够的视野和景观,尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。
15层以上 
15层以上的高楼层,在视野上通常会占据较大的优势,可以欣赏到更远更大范围的景观,给人一种“一览众楼小”的感觉。如果足够高,或者视野角度足够好,甚至可以欣赏到整个城市的美景,就好像站在雷锋塔顶楼一览全杭州一样,那个感觉当然很好。


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