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在海南买房认购书签了,不想买了可以退吗?
发布时间:2022-01-10 16:07:46    来源:南海易居

在购房过程中,签订房屋认购书是必不可少的过程,因此我们在签订房屋认购书的时候一定要谨慎。那么,在海南买房认购书签了,不想买了可以退吗?

  

【在海南买房认购书签了,不想买了可以退吗?】

 

原则上如果是非可抗拒力的原因,导致买卖双方其中一方无法履约则可以协商解决。一般情况下,认购协议上都会注明如果无法履约的违约责任,您可以再仔细阅读一下认购协议。

 

如果您的认购协议上没有注明违约责任您可以要求退房,前提是您并没有签署所认购房屋的《商品房买卖合同》。如果您签署了所认购房屋的《商品房买卖合同》则无法退房了。

  

(一)订金可退

 

理由:具有预付款性质的“订金”,只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的,都应依法从其约定。

 

(二)定金不退

 

理由:买房人给付的定金在总额的20%以内的,在自己的原因不想买房的情况下,不能主张返还定金。而超过20%的部分,可以主张返还。

  

【总结】

 

因此在签订认购书的时候,要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式,有没有“另有约定”。

 

以上就是在海南买房认购书签了,不想买了可以退吗?的具体解析,如您想了解更多海南的购房信息,可以点击下方“在线客服”免费咨询,也可拨打0898-28281112了解更多信息。

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