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海南买房认购合同和购房合同一样吗?有什么区别?
发布时间:2022-01-11 17:28:30    来源:南海易居

碧海蓝天,南海之巅,玉树琼枝,洋洋大观,海南每天都有新变化,并且海南自贸港正以更加开放的胸襟走向世界,因此也吸引了许多国内外人士前来购房。那么,您买房的时候肯能会疑惑:海南买房认购合同和购房合同一样吗?有什么区别?详情请看下文分析

  

一、海南买房认购合同和购房合同不一样

 

【认购合同】

 

认购合同是商品房买卖双方,在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

  

【购房合同】

 

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

  

二、认购合同和购房合同的区别

 

1.认购合同属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上,加强了对于购房人合法权益的保护。

  

2.认购合同只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

  

3.房屋认购书不等于购房合同,认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。

  

【注意】但是根据目前的法律规定,房屋认购书并不是完全与购房合同没关系,在符合法律规定的情况下,房屋认购书会转化为购房合同,这个时候,认购书就等于购房合同了。

 

以上就是海南买房认购合同和购房合同一样吗?有什么区别?的具体解析,如您想了解更多海南的购房信息,可以点击下方“在线客服”免费咨询,也可拨打0898-28281112了解更多信息。

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