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海南40年产权和70年产权的区别?没落户可以买吗?
发布时间:2022-01-12 15:13:13    来源:南海易居

每到冬季,北方的温度都是极其寒冷,相比之下海南的温度就显得非常暖和,因此许多外地的朋友就会前来购房,其中房屋的产权是大家最为关心的问题之一。那么,海南40年产权和70年产权的区别?没落户可以买吗?详情请看下文

 

 

一、海南40年产权和70年产权的区别

 

1.40年产权的房子主要适合商业、旅游、娱乐等商业性质,而70年产权的房子主要适合居住生活,因此许多来海南买房的朋友,大多选择70年产权的房子,这样就可以长期在海南居住养老。

 

 

2.在设计标准上,40年产权的房子比70年产权的房子要高;40年产权的住宅,楼梯和门厅有两处,在很大程度上增加了公摊面积的比例。40年产权的房子水电费用都是按照商用价格缴费,一般是70年产权房屋的2倍多,因此购房后可能要承担很高的居住成本。

 

 

3.在地理位置上,40年产权的房子大多建在地段比较繁华的地方,出行购物便捷,周边商圈遍布;而70年产权的房子则可以上户口,享受民水民电价格,还可以使用住房公积金贷款,贷款最高年限长达30年。

 

 

二、海南房子没落户可以买吗?

 

如果您想在海南买房,但是没有落户也是可以买的,但需要满足以下的条件:

 

1)在海南最少缴纳2年社保或个税,像海口这样的主城区需要5年社保或个税。

 

2)海南所需要的特殊人才,比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含驻琼单位)人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。

 

 

3)在海南注册公司,以公司名义购房(海口不行),近1年的纳税记录,可得一次性购房,而且公司法人要在海南待满五个月才可以。

 

4)拥有全日制大专/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,提交工作证明以及1年社保或个税。

 

 

以上就是海南40年产权和70年产权的区别?没落户可以买吗?的具体解析,如您想了解更多海南的购房信息,可以点击下方“在线客服”免费咨询,也可拨打0898-28281112了解更多信息。

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